2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
65.3万円/㎡
前年比-3.4%
堺市南区
30.9万円/㎡
前年比-46.3%
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ラフィーナ堺・光明池
大阪府堺市南区鴨谷台二丁
南海泉北線 / 光明池駅 徒歩3分
2004年築 / 14階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
2,764万円
43.0万円/㎡
1,702
2,410
3,118
3,826
AI査定結果
推定相場価格
2,764万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,410万円〜3,118万円
37.5万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月14日
ラフィーナ堺・光明池
2,798万円（43.5万円/㎡）/ 9階 / 64.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は46.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 2,798万円 | 43.5万円 | 9階 | 64.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/14 | 2,798万円 | 43.5万円 | 9階 | 64.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 3,390万円 | 46.5万円 | 11階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,890万円 | 44.9万円 | 6階 | 64.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/17 | 3,480万円 | 47.7万円 | 11階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,390万円 | 46.5万円 | 6階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/21 | 3,490万円 | 47.9万円 | 6階 | 72.9㎡ | 3LD | 南西 |
| 2023/09/13 | 2,990万円 | 46.5万円 | 6階 | 64.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/10 | 3,090万円 | 48.0万円 | 6階 | 64.34㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は38.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | ラフィーナ堺・光明池 堺市南区鴨谷台二丁 | 光明池駅3分 | 2,798万円 | 43.5万円 | 64.34㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 藤和シティホームズ竹城台 堺市南区竹城台四丁 | 泉ケ丘駅10分 | 2,680万円 | 37.6万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | SRC |
| 2023/10/12 | ヴューイスト泉ケ丘 堺市南区三原台二丁 | 泉ケ丘駅12分 | 2,830万円 | 39.3万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 14戸 | RC |
| 2025/08/19 | グランアークス泉ケ丘 堺市南区三原台二丁 | 泉ケ丘駅12分 | 2,598万円 | 33.3万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/19 | ロイヤルシャトー泉ケ丘 堺市南区三原台二丁 | 泉ケ丘駅12分 | 2,898万円 | 36.7万円 | 78.87㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 86戸 | RC |
| 2024/02/15 | プロパレス泉ケ丘ステーションステージ 堺市南区茶山台一丁 | 泉ケ丘駅2分 | 3,680万円 | 47.9万円 | 76.82㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.4%下落、堺市南区では46.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は堺市南区の平均と比較して40.8%割高です。
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